В Германии обострился кризис с доступным жильем из-за увеличения стоимости аренды

Аренда жилья в Германии растет в четыре раза быстрее зарплат.

Жителям Германии становится всё сложнее найти доступное жильё. По данным портала недвижимости immowelt, за последние три года реальные зарплаты в стране выросли лишь на 5,1%, тогда как стоимость аренды новых квартир в крупнейших городах увеличилась в среднем на 20%

Самый заметный рост зафиксирован в Гамбурге, где арендные ставки поднялись на 20,2%. Далее следуют Дрезден (+18%) и Франкфурт-на-Майне (+17,7%). Для многих семей это означает, что на оплату жилья приходится всё большая часть ежемесячного дохода.

Самым дорогим городом Германии остаётся Мюнхен. Средняя стоимость аренды новых квартир здесь достигла 21,44 евро за квадратный метр. За квартиру площадью 75 квадратных метров арендаторы теперь платят примерно на 218 евро в месяц больше, чем три года назад. Во Франкфурте ежемесячная аренда выросла примерно на 190 евро, а в Гамбурге — на 175 евро.

Главной причиной роста цен эксперты называют острый дефицит жилья. Высокая стоимость строительства, дорогие кредиты и длительные процедуры согласования существенно замедляют ввод новых домов. В 2025 году в Германии было построено около 206,6 тысячи квартир — на 18% меньше, чем годом ранее. При этом федеральное правительство по-прежнему ставит цель ежегодно вводить в эксплуатацию 400 тысяч новых квартир.